蛋壳公寓CEO突然被查，市值一夜蒸发10个亿

十三 2020-06-19 18:33:53 来源：量子位

金磊 发自 凹非寺
对撞派 报道 | 公众号 ai7gua

CEO被调查，总裁「临危受命」，市值蒸发10亿元……

这一夜，互联网长租公司蛋壳公寓，彻夜难眠。

昨晚，蛋壳公寓突然宣布：

董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO，该任命即刻生效。

事前没有预兆，人事调动直接涉及到CEO层面，对于一家上市公司来说，实属罕见。

为什么会有如此“大动干戈”的操作？

蛋壳在公告中给出的解释是这样的：

高靖(原CEO)因涉及地方政府部门，对其在创立蛋壳公寓之前参与的商业投资进行调查，无法处理公司业务或履行其在公司的任何董事及管理职责。

或许因此事的波及，蛋壳公寓周四收盘大跌逾6.32%，报8.75美元。

市值下降1.5亿美元，相当于一夜之间蒸发超过10亿人民币。

而在收盘前，蛋壳公寓触发了多次熔断，恢复交易后跌幅最多达到逾9%。

但蛋壳公寓说：

高靖正涉及的这项调查和蛋壳公寓无任何关联，公司以及公司其他董事和管理人员，均未收到和该项调查有关的任何通知和询问。

高靖的缺席不会对公司的日常经营产生任何重大不利的影响。

高靖与蛋壳公寓

蛋壳公寓一夜一连串的事件，主要原因是CEO高靖被调查。

高靖毕业于北京交通大学，2015年便创办了「蛋壳公寓」，是这家互联网长租公司的创始人兼CEO。

而在此之前，也曾就职于百姓网、百度、好乐买、糯米网等多家公司。从事的工作一直和互联网相关，主攻大数据商业智能方向。

早在2014年，高靖便着手筹备创立公司，1年之后，蛋壳公寓成立了。

而这之后，蛋壳公寓的发展可谓是「高歌猛进」。

短短4年时间内，公司由最初的11人，已经扩展到了2000+人的规模，也顺利完成A-D轮融资，金额高达数百万美元。

在上市的招股书中，蛋壳公寓表示，在高靖的带领下，4年内业务规模扩张了近166倍。

今年1月17日，蛋壳公寓正式在纽交所挂牌，股票代码为“DNK”。

按照发行价，承销商行使超额配售权后，蛋壳公寓募集资金超1.49亿美元，市值达27.4亿美元。

根据招股书，蛋壳公寓的营业收入从2017年底的6.57亿元，增加至2018年底的27亿元，其营收增长率为307%。

从这些数据，以及发展势头来看，蛋壳公寓的发展非常顺利且充满无限潜力。

然而，一路「高歌前行」的蛋壳公寓，在舆论场上并没有讨到什么好处。

蛋壳公寓，今年不太平

1月份成功上市后，整个长租公寓行业遭遇疫情冲击，蛋壳公寓自然未能幸免，但它随后的一系列动作，让其卷入了舆论旋涡。

2月3日，蛋壳公寓在APP上发布了《致蛋壳公寓的一封信》，表示会对武汉和其他各城市租客给予一定的补贴政策:

根据受疫情的影响程度，不同地区的租客将享受不同的租金补贴政策。

以此次疫情最严重的武汉地区为例，针对因疫情无法返回的租客，暂定返还一个月房租，将在3月2日后返还至蛋壳公寓App个人中心的钱包中。

然而，问题也正是出在了这个所谓的「补贴政策」。

根据环球网对此事件的报道，引述其采访用户的话就是：

返还的并非现金，而是抵扣房屋服务费、维修金、水电燃气费用、续约首付款，以及不属于分期月付情况下的租金。

可用户反映的现实情况是：

实际上蛋壳公寓以疫情为由，已暂停2020年1月和2月的保洁和维修服务，这两个月的保洁费和维修费却照收不误。

受影响的不仅仅是租客，房东也委屈。

据人民日报2月9日报道——多地蛋壳公寓房东反映：蛋壳公寓以疫情为由，既要求房东减租，又要求房客交租。

此事涉及到的房主多达7万。

根据媒体报道，法律专家表示，此种以疫情为由，单方面要求业主免一个月房租，但同时还照收租户租金的做法，明显违法。

中国证券报在2月中旬报道指出，“经过多方调查了解到，对于蛋壳公寓的上述做法，北京、深圳、杭州全国多地的蛋壳公寓业主已经开始集体投诉”。

紧接着又被曝出，深圳蛋壳公寓相关负责人被深圳市住建局约谈。

……

而这，只是今年蛋壳公寓饱受舆论、争议的开始。

蛋壳公寓：“先把客户骗出来再说！”

一波未平一波又起。

3月份，根据《南方日报》的报道，蛋壳公寓广东业务员小李表示，蛋壳公寓存在发布虚假房源的问题。

爆料人称：

蛋壳公寓的业务员在58同城、安居客、赶集网、豆瓣、闲鱼等平台均有发布虚假房源，连标着“安全认证”的房源，说好百分之百有的，其实也都是“查无此房”。

整租假的、图片假的、价格假的，所有都是假的，骗人的。

大家都是先把客户骗出来再说。

而这样做的原因，爆料人表示是被“逼出来”的，也就是KPI考核极其严格。

例如，拨打率150%，不达标乐捐50元；回访电话20，不达标乐捐50元；分期反馈表，小组昨日发帖数据，超时未交乐捐50……

还有当天完不成任务，第二天做俯卧撑，例会上还要喊口号……爆料人表示“感觉在传销组织”。

当然，对此爆料的事件，蛋壳公寓北京总公司的负责人是这样回应的：

如果这种行为存在，也是属于个别业务员的个人行为。

紧接着，更多的猛料被租户逐一爆了出来。

主要集中的问题点，都在于「入住体验」、「服务质量」以及「背上租房贷」等等。

墙皮烂掉，管家视而不见。

签订合同时，无形之间背上了房租贷。

还有押金、违约金等纠纷问题。

本就饱受争议的蛋壳公寓，在今年4月，其APP又突遭苹果商店下架。

而蛋壳公寓给出的回应是：

是由于某美国软件公司向苹果应用商店投诉，质疑蛋壳公寓App有2张供应商提供的图片使用其软件制作，未得到有效授权，涉嫌侵犯其知识产权。

对此回应，网友们不淡定了。

……

原本今年1月份上市，看似是个「好开局」，但蛋壳公寓在疫情期间所采取的政策，以及对于租客、房东的措施，把自己推向了舆论了的风口浪尖。

第一季度财报的数据也体现出了这一点：

净亏损人民币12.344亿元，相较去年的净亏损人民币8.162亿元，同比扩大。

而现如今，连公司CEO都被调查，总裁临危受命，「蛋壳公寓」接下来的路，又会怎样呢？

参考链接：

https://www.sohu.com/a/366202217_100032554
http://finance.sina.com.cn/stock/relnews/us/2020-05-11/doc-iircuyvi2515056.shtml
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1658196367171981086&wfr=spider&for=pc