谷歌砸出10亿美元，要为湾区困难群众，建2万套经适房

安妮 郭一璞 2019-06-19 13:16:28 来源：量子位

安妮 郭一璞 发自 凹非寺

量子位 报道 | 公众号 QbitAI

硅谷安家大不易，今年房价微跌，湾区中位数也得133万美元——892万元人民币。

然而今日谷歌，作出一个重磅决定：

10亿美元，建20000栋湾区的房子。

而且！与以往在纽约购置办公园区、在全美各地建造数据中心不同，这个房地产计划，并非“自住房”或员工福利房，而是一个睦邻友好的公益行为：

修经济适用房，让无家可归的湾区穷人有房子住。

要知道，作为科技巨头云集的湾区，现如今没有20万美元起的年薪，房子根本买不起，更何况众多“原住民”，如果不在巨头公司上班，只能逃离硅谷了。

但现在，谷歌把之前重金囤下的地“开源”，一部分自用建办公楼，另一部分则是鼓励开发商们建造。

拿出自家的钱和土地，让湾区普通老百姓住进来，其根源不难解释：

科技行业的快速发展，使得湾区的住房如同北京的房子一样价格疯涨起来，吃到科技发展红利的人自然年薪数十万，买房子不愁，可那些原本就住在湾区的无房“土著居民”，却再无买房翻身的机会了。

自己发了财，还能与民分利，和本地穷人同呼吸、共命运，果然不愧“谷人希”称号。

不过即便如此，也有评论硬“杠”说，谷歌数万合同工医保都不给配，现在就赤裸裸兼济天下，越来越白左了。

为穷人盖房

花超过10亿美元“搞房地产”，最终有三个流向：

第一，在未来十年，谷歌将用7.5亿美元的大头资金来建造15000套房子，解决长期中低收入居民的住房问题。这些房子建在谷歌自家的土地上，这些地方原定规划是修建谷歌自己的办公室或其他商用场所。

第二，大头支出之外，谷歌还计划建立一个2.5亿美元的投资基金，为开发商提供资金支持，吸引其前来建造保障性住房，预计至少能建造5000套住房。

最后，还有一部分谷歌单独设立的额外资金，将为关注无家可归和流离失所问题的非营利组织提供5000万美元捐款。

谷歌CEO皮查伊（Pichai）表示，在接下来几个月里，将继续与湾区市政合作，支持和协助房地产开发商完成这个房屋建造计划。

以为只提供住房就完了？并没有，提供经济适用房只是谷歌投资湾区社区的一部分。

皮查伊还说，要为社区空间的建设和活动提供资金，还会为非盈利组织提供免费工位，改善湾区职工通勤的交通状况等，全面保障湾区居民的福利。

砸入10亿为建房，谷歌这是为哪般？

皮查伊在博客中表示，谷歌目前是湾区最大的雇主之一，在整个地区中，住房问题显得尤其紧迫和复杂。房屋的短缺加上生活成本的上升，导致原本中低收入的土著居民住房困难。

对于谷歌来说，似乎不得不这样做。一直以来，谷歌在湾区遭受着巨大的压力。

目前，大约有4.5万名谷歌员工住在旧金山湾区，作为科技巨头的一员，这些员工的收入比湾区原住居民高不少，挤压原住民的生存空间，让不少原住民流离失所。

也就是说，谷歌的高薪拉高了整个湾区的房价。

据科技媒体Engadget报道，成上万人住在湾区的房车里，因为买不起房子。

△ 硅谷克里山托大道停靠的房车（图片来自中新社）

在湾区，科技巨头与居民的阶级矛盾是一直存在。

去年1月，6辆苹果、谷歌等硅谷公司员工的班车先后遭到原住民的袭击，警方怀疑是气枪或石块等导致车窗开裂。

△ 被袭击的通勤车车窗（图片来自Mashable）

还有各类巴士涂鸦事件，居民写上“还我们自由的旧金山”等标语。总之，科技公司员工成为湾区居民憎恨的对象。

也正是因此，给湾区居民造房子，成为了一种挽救与当地居民关系的经济援助手段。

国内大不同

在国内，虽然大型科技公司们也参与了拉高房价的进程，但具体情况大不同了。

谈起科技公司盖房子这件事，美国和我们国内则是两番天地。几位CSR（企业社会责任）领域人士都介绍说，国内没有企业针对困难群众无房可居的问题作出公益性的努力。科技公司在房产方面的更多是针对投资+员工福利房两个方向的举措。

投资方向最重要的当然是各大科技公司自己的办公楼、园区、云计算/数据中心等业务所需的房产。

比如腾讯，在深圳有腾讯大厦，总建筑面积88,180.38平方米；还有2017年搬入的滨海大厦，总建筑面积345,570平方米。

在上海有上海腾讯大厦，建筑面积约17600平方米，是腾讯赞助上海世博会的一栋楼，2008年签约世博会后以3.35亿元的价格买了下来。

在北京的后厂村西二旗一带也有腾讯北京总部大楼，总建筑面积约308,640平方米。

光这些一线城市的办公楼加起来建筑面积就超过了75万平方米，另外还有天津、重庆、武汉、成都多地的办公楼、产业园区。

就在腾讯北京总部大楼对面，是五栋大楼连在一起的百度科技园；再往东走就能找到总建筑面积91,500平方米的百度大厦。

在深圳，百度旗下还有百度深圳研发中心及国际总部，建筑面积超过220,000平方米。

另外，百度还有上海研发中心、位于阳泉的百度云计算中心两部分建筑。

阿里最大的房子则是在杭州滨江区的阿里巴巴总部大楼，总建筑面积136,000平方米；另外还有西湖畔的支付宝总部大楼，总建筑面积85,000平方米。

深圳还有阿里巴巴集团国际运营总部和商业云计算研发中心，由4栋塔楼（N1、N2、S1、S2）及附属裙楼组成，总建筑面积约80,000平方米。

阿里在北京的房产在望京，这栋高达55层的北京总部总建筑面积约为55,000平方米。

盖房子做员工福利方面，小米就做过类似的事情。

两年前，小米曾经与万科合作，在北京市开发土地建设住房供小米员工购买，价格仅为市场价一半，不过无法获得产权，不能在公开市场交易，仅满足自住需求。

不过，后续虽然小米内部完成了认购登记，但依旧无疾而终了。

好在，买房虽难，租房则更容易一些。去年年底，小米鼓励员工南迁，就专门向武汉南京两地政府申请人才公寓，武汉每套只要1000元房租，南京每套只要2000元房租，而且如果购房也不会被限购。

另外，字节跳动、腾讯等公司也有针对员工的租房补贴政策；华为的东莞松山湖基地也有只卖给员工的低价住房；还有格力的董明珠也曾经表示要给员工提供两房一厅的房子……

看来，在房产的投入方面，国内大部分科技公司虽然针对自家员工和投资需求有不错的福利，但和谷歌“大庇天下寒士俱欢颜”的举措相比，境界上还是差一个档次的。

或许，正是应了墨子的“兼爱”理想，在谷歌而言，无论是高薪的自家员工，还是硅谷“原住民”，都受到高房价的影响，就应该予以无差别的关爱吧。

是救世主还是在雪上加霜？

给当地居民造房子，这件事引起了很大反响，皮查伊推特发出后半天后的，4千人为其点赞，在推特、HackerNews等平台收获了大量讨论。

好事一桩，这是不少人的第一看法。

科技公司多些社会责任感，也是大家都愿意看到和鼓励的事情。

有网友表示大公司和富豪能够拯救水深火热的居民。

也获得了政府方面的点赞。加州州长办公室的官方推特表示，大力赞扬谷歌的这次行动，也激励其他科技公司投身于加州的改善住房问题的行动中。

但是，也有不少人不买账，为穷人盖房，并没有平息他们的不满。

网友@caymanjim认为，谷歌希望增加住房对改善湾区居民的生活可能无济于事，因为这根本不是钱的问题，而是空间问题。

还有不少追求生活品质的网友在持续讨论，认为一次性建造这么多套房屋，会导致居住密度过大，人口过于密集，担心出现隔音不好等问题从而导致生活质量的下降。

还有一些居民给出了针对完全住房短缺的其他建议，比如，让科技公司搬出湾区。

用这些钱把人才和办公室引向更便宜的地区：

还有网友建议，应该呼吁所有富豪都应该行动起来，回馈社会。

另外值得注意的是，也有评论认为，目前谷歌10万正式员工之外，还有对应规模的“合同工”，这些人拿着低工资，干苦活累活，并不享受谷歌的各项福利，甚至连医保都没有。

但谷歌舍近求远，现在就开始为当地穷人建房子兼济天下，实在太过“白左”、太过形式主义了。